იყიდება 30 ჰექტარი მიწის ნაკვეთი. გამოდგება როგორც მარცვლოვანი ასევე გრძელვადიანი ნარგავებისათვის. არის ძალიან ნაყოფიერი შავმიწა ნიადაგი. მორწყვა შესაძლებელია მხოლოდ პომპით. სარწყავი არხი გადის დაახლოვებით 900 მეტრში. ნაკვეთი ერთი მხრიდან კაპიტალურადაა შეღობილი, ხოლო მეორე მხრიდან ესაზღვრება ქარსაცავი ზოლი.